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管理委託費削減の実例

現在、マンションの管理委託費として年間どのくらい支出されていますか?実は、管理委託費を見直せばもっと削減できる部分があるのです。そして、費用は下げても管理の質は落とさないことも可能!アーカスクリエイトなら、より高品質の管理業務を適正な価格でご提案いたします。

事業主系列管理会社A社から当社への変更

事業主系列の管理会社に管理委託をしていたマンションオーナー様より、当社に現状の管理委託費についての見直しの依頼があり、さっそく業務仕様内容を精査・検討のうえ、お見積りを提出することになりました。
下記の対比表をご覧いただければおわかりいただけると思いますが、まったく同じ業務仕様、高レベルでの管理業務を従来の40%減の費用で実現いたしました。

業務項目 A社 アーカスクリエイト(株)
1.事務管理業務 101,457 50,000
2.管理員業務 54,000 40,000
3.清掃管理業務 75,000 53,500
4.設備管理業務 117,500 93,500
 1.給水設備維持業務 (5,500) (5,000)
 2.防災、防火設備維持業務 (13,000) (12,500)
 3.機械監視業務 (34,000) (20,000)
 4.設備巡回業務 内訳なし (6,000)
 5.エレベーター維持業務 (65,000) (50,000)
5.一般管理費 45,234
6.管理報酬 11,796
  端数調整 ▲987
合   計 ¥404,000 ¥237,000

この管理委託費の削減により、月々の管理費値下げはもちろん、修繕積立金についても従来予定されていた大幅値上げをストップ、区分所有者の皆様の負担を軽減することができました。その後も、当社の高品質管理にご満足いただいております。

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